Cessão de Ponto Comercial - Brasil

Modelo de Cessão de Ponto Comercial para o Brasil

Este contrato estabelece os termos e condições para a cessão do ponto comercial, incluindo a transferência do direito de uso do espaço físico, bem como todos os direitos relacionados à localização comercial, clientela formada, e demais elementos que compõem o fundo de comércio. O documento regula a transferência completa dos direitos sobre o ponto comercial, estabelecendo as obrigações e direitos de ambas as partes, as condições de pagamento, e as garantias necessárias para a efetivação da cessão.

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O que é um Cessão de Ponto Comercial?

A cessão de ponto comercial é uma operação jurídica comum no Brasil, regulada principalmente pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) e pelo Código Civil Brasileiro. Este tipo de contrato visa proteger o valor agregado do estabelecimento comercial, incluindo sua localização estratégica, clientela estabelecida e o fundo de comércio desenvolvido ao longo do tempo. A formalização desta cessão é fundamental para garantir a segurança jurídica da transação e a continuidade das atividades comerciais.

Que seções deverão ser incluídas em um Cessão de Ponto Comercial?

1. Qualificação das Partes: Identificação completa do cedente e cessionário, incluindo nome, CPF/CNPJ, endereço e representantes legais

2. Objeto do Contrato: Descrição detalhada do ponto comercial, incluindo endereço completo, área e características do imóvel

3. Preço e Forma de Pagamento: Valor total da cessão, forma de pagamento, parcelas e condições financeiras

4. Prazo e Vigência: Período de duração do contrato e data de início da cessão

5. Obrigações do Cedente: Deveres e responsabilidades da parte que está transferindo o ponto comercial

6. Obrigações do Cessionário: Deveres e responsabilidades da parte que está recebendo o ponto comercial

7. Foro: Definição da comarca competente para resolução de conflitos

Que seções são opcionais para incluir em um Cessão de Ponto Comercial?

1. Benfeitorias: Condições para realização de modificações e melhorias no imóvel

2. Multas e Penalidades: Sanções aplicáveis em caso de descumprimento contratual

3. Confidencialidade: Termos sobre sigilo e proteção de informações comerciais

4. Sucessão Empresarial: Condições para transferência de funcionários e obrigações trabalhistas

5. Rescisão: Condições e procedimentos para término antecipado do contrato

Que planilhas deverão ser incluídas em um Cessão de Ponto Comercial?

1. Anexo I - Inventário: Lista detalhada dos bens móveis incluídos na cessão

2. Anexo II - Documentação: Cópias de alvarás, licenças e documentos do imóvel

3. Anexo III - Relatório Fotográfico: Registro fotográfico do estado atual do imóvel e instalações

4. Anexo IV - Certidões: Certidões negativas e documentos comprobatórios da regularidade fiscal e legal

Authors

Alex Denne

Diretora de Crescimento (Direito de Código Aberto) na tiktok��˰� | 3 certificações da UCL em Direito Contratual e Redação de Contratos | Mais de 4 anos gerenciando mais de 1 milhão de documentos jurídicos

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Que seções deverão ser incluídas em um Cessão de Ponto Comercial?

Que seções são opcionais para incluir em um Cessão de Ponto Comercial?

Que planilhas deverão ser incluídas em um Cessão de Ponto Comercial?

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