Modelo de Contrato de Compra e Venda de Estabelecimento Comercial para o Brasil

Este contrato estabelece os termos e condições para a compra e venda de estabelecimento comercial, incluindo a transferência de todos os seus elementos corpóreos e incorpóreos, como instalações, equipamentos, estoque, marca, clientela, ponto comercial e demais ativos relacionados ao negócio. O documento regula a transferência de titularidade, estabelece o preço e forma de pagamento, define responsabilidades sobre passivos anteriores e posteriores à venda, e determina as obrigações e direitos de ambas as partes durante e após a transação.

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O que é um Contrato de Compra e Venda de Estabelecimento Comercial?

O presente contrato é elaborado de acordo com a legislação brasileira, especialmente o Código Civil (Lei nº 10.406/2002) e o Código Comercial, visando formalizar a transferência de titularidade de um estabelecimento comercial. Esta modalidade contratual é fundamental para garantir a segurança jurídica na transferência do estabelecimento, protegendo os interesses tanto do vendedor quanto do comprador, e assegurando a continuidade das atividades comerciais de forma regular e transparente.

Que seções deverão ser incluídas em um Contrato de Compra e Venda de Estabelecimento Comercial?

1. Partes Contratantes: Identificação completa do vendedor e comprador, incluindo qualificação, documentos e representantes legais

2. Objeto do Contrato: Descrição detalhada do estabelecimento comercial, incluindo endereço, registro, bens, ativos e passivos

3. Preço e Forma de Pagamento: Valor total da transação, condições e cronograma de pagamento, garantias financeiras

4. Transferência de Titularidade: Condições e procedimentos para a efetiva transferência do estabelecimento

5. Declarações e Garantias: Garantias prestadas pelo vendedor sobre a situação do estabelecimento, dívidas e obrigações

6. Responsabilidades: Definição das responsabilidades de cada parte, incluindo passivos anteriores e posteriores à venda

7. Vigência: Data de assinatura e data efetiva da transferência do estabelecimento

8. Foro: Definição da jurisdição competente para resolução de conflitos

Que seções são opcionais para incluir em um Contrato de Compra e Venda de Estabelecimento Comercial?

1. Período de Transição: Estabelece período e condições para transição da gestão do estabelecimento

2. Cláusula de Não Concorrência: Restrições ao vendedor quanto a atividades concorrentes

3. Confidencialidade: Termos sobre sigilo e proteção de informações confidenciais

4. Condições Precedentes: Condições que devem ser cumpridas antes da conclusão da venda

5. Funcionários: Disposições sobre a transferência ou manutenção dos funcionários existentes

Que planilhas deverão ser incluídas em um Contrato de Compra e Venda de Estabelecimento Comercial?

1. Anexo I - Inventário: Lista detalhada de todos os bens móveis, equipamentos e estoque

2. Anexo II - Documentação: Documentos societários, licenças, alvarás e certificados

3. Anexo III - Demonstrações Financeiras: Balanços, demonstrativos financeiros e relatórios contábeis

4. Anexo IV - Contratos: Lista de contratos vigentes com fornecedores, clientes e prestadores de serviço

5. Anexo V - Certidões: Certidões negativas de débitos fiscais, trabalhistas e previdenciários

Authors

Alex Denne

Diretora de Crescimento (Direito de Código Aberto) na tiktok��˰� | 3 certificações da UCL em Direito Contratual e Redação de Contratos | Mais de 4 anos gerenciando mais de 1 milhão de documentos jurídicos

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O que é um Contrato de Compra e Venda de Estabelecimento Comercial?

Que seções deverão ser incluídas em um Contrato de Compra e Venda de Estabelecimento Comercial?

Que seções são opcionais para incluir em um Contrato de Compra e Venda de Estabelecimento Comercial?

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Authors

Alex Denne

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