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O contrato de compra e venda de imóvel à vista é um instrumento jurídico fundamental no mercado imobiliário brasileiro, regido pelo Código Civil e legislações específicas. Este tipo de contrato é utilizado quando o pagamento é realizado de forma integral no momento da transação, sem parcelamentos. A modalidade à vista oferece maior segurança jurídica para ambas as partes, simplificando o processo de transferência da propriedade e reduzindo riscos de inadimplência.

1. Qualificação das Partes: Identificação completa do vendedor e comprador, incluindo nome, nacionalidade, estado civil, profissão, RG, CPF e endereço

2. Objeto do Contrato: Descrição detalhada do imóvel, incluindo área, localização, registro, matrícula e características

3. Preço e Forma de Pagamento: Valor total da venda e detalhamento do pagamento à vista

4. Transmissão da Propriedade: Cláusulas sobre a transferência efetiva do imóvel e compromisso de escritura

5. Declarações do Vendedor: Garantias sobre a situação do imóvel, inexistência de ônus, débitos ou restrições

6. Responsabilidades: Definição das obrigações de cada parte, incluindo impostos e taxas

7. Foro: Definição da comarca competente para resolução de conflitos

8. Local, Data e Assinaturas: Espaço para assinatura das partes e testemunhas