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O Contrato de Locação com Fiança é um dos tipos mais comuns de contratos de aluguel no Brasil, onde um terceiro (fiador) se responsabiliza pelo cumprimento das obrigações do locatário. Este modelo contratual é especialmente regulado pela Lei do Inquilinato, que estabelece as normas fundamentais para locações de imóveis urbanos, e pelo Código Civil, que regulamenta o instituto da fiança. A exigência de garantia na forma de fiança visa proteger os interesses do locador em caso de inadimplência do locatário.

1. Qualificação das Partes: Identificação completa do locador, locatário e fiador, incluindo nome, RG, CPF, estado civil, profissão e endereço

2. Objeto: Descrição detalhada do imóvel locado, incluindo endereço completo, área, características e estado de conservação

3. Prazo: Duração do contrato, data de início e término, condições de prorrogação

4. Valor e Forma de Pagamento: Valor do aluguel, data e forma de pagamento, índice de reajuste

5. Obrigações do Locador: Deveres e responsabilidades do proprietário do imóvel

6. Obrigações do Locatário: Deveres e responsabilidades do inquilino

7. Condições da Fiança: Termos e condições da garantia, responsabilidades do fiador

8. Cláusula Resolutória: Condições para rescisão contratual e penalidades aplicáveis

9. Foro: Definição da comarca competente para dirimir eventuais conflitos