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Carta Contra Proposta Compra de Im贸vel

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O que 茅 um Carta Contra Proposta Compra de Im贸vel?

No mercado imobili谩rio brasileiro, a Carta Contra Proposta 茅 um instrumento comum nas negocia莽玫es de compra e venda de im贸veis. Surge quando o potencial comprador n茫o concorda com as condi莽玫es inicialmente apresentadas pelo vendedor e deseja propor termos diferentes para a negocia莽茫o. Este documento 茅 regulamentado pelo C贸digo Civil Brasileiro e demais legisla莽玫es pertinentes ao mercado imobili谩rio, sendo fundamental para garantir a seriedade da negocia莽茫o e proteger os interesses de ambas as partes envolvidas na transa莽茫o.

Que se莽玫es dever茫o ser inclu铆das em um Carta Contra Proposta Compra de Im贸vel?

1. Qualifica莽茫o das Partes: Identifica莽茫o completa do proponente comprador e do propriet谩rio vendedor, incluindo nome, RG, CPF, estado civil, profiss茫o e endere莽o

2. Objeto: Descri莽茫o detalhada do im贸vel, incluindo endere莽o completo, n煤mero da matr铆cula, registro imobili谩rio e caracter铆sticas principais

3. Pre莽o e Condi莽玫es de Pagamento: Valor total oferecido, forma de pagamento, condi莽玫es de parcelamento, prazos e detalhes sobre financiamento, se aplic谩vel

4. Prazo de Validade da Proposta: Per铆odo durante o qual a proposta permanecer谩 v谩lida e vinculante para o proponente

5. Condi莽玫es da Compra: Especifica莽茫o das condi莽玫es essenciais para efetiva莽茫o da compra, incluindo situa莽茫o do im贸vel e documenta莽茫o necess谩ria

6. Local e Data: Informa莽茫o sobre local e data de apresenta莽茫o da proposta

7. Assinaturas: Espa莽o para assinatura do proponente comprador e testemunhas

Que se莽玫es s茫o opcionais para incluir em um Carta Contra Proposta Compra de Im贸vel?

1. Condi莽玫es Suspensivas: Especifica莽茫o de condi莽玫es que, se n茫o cumpridas, podem suspender ou cancelar a proposta

2. Declara莽茫o de Visita ao Im贸vel: Confirma莽茫o de que o proponente visitou e vistoriou o im贸vel

3. Cl谩usula de Exclusividade: Estabelece per铆odo de exclusividade para negocia莽茫o com o proponente

4. Despesas e Tributos: Defini莽茫o sobre responsabilidade pelo pagamento de impostos, taxas e despesas da transa莽茫o

5. Intermedia莽茫o Imobili谩ria: Informa莽玫es sobre corretagem e comiss玫es, quando aplic谩vel

Que planilhas dever茫o ser inclu铆das em um Carta Contra Proposta Compra de Im贸vel?

1. Anexo I - Documenta莽茫o do Im贸vel: C贸pias da matr铆cula, IPTU, certid玫es e demais documentos do im贸vel

2. Anexo II - Documenta莽茫o das Partes: C贸pias dos documentos pessoais dos compradores e vendedores

3. Anexo III - Relat贸rio de Vistoria: Descri莽茫o detalhada do estado atual do im贸vel com fotos

4. Anexo IV - Cronograma de Pagamentos: Detalhamento das parcelas e datas de pagamento, quando aplic谩vel

Autores

Alex Denne

Head of Growth (Open Source Law) @ tiktok成人版 | 3 x UCL-Certified in Contract Law & Drafting | 4+ Years Managing 1M+ Legal Documents | Serial Founder & Legal AI Author

Relevant legal definitions
Clauses
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Relevant Teams
Relevant Roles
Industries





Teams

Employer, Employee, Start Date, Job Title, Department, Location, Probationary Period, Notice Period, Salary, Overtime, Vacation Pay, Statutory Holidays, Benefits, Bonus, Expenses, Working Hours, Rest Breaks, 聽Leaves of Absence, Confidentiality, Intellectual Property, Non-Solicitation, Non-Competition, Code of Conduct, Termination, 聽Severance Pay, Governing Law, Entire Agreemen

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