Mainlevée Hypothèque

Mainlevée Hypothèque pour France

Modèle de Mainlevée Hypothèque pour la France

Acte notarié par lequel un créancier hypothécaire consent à la radiation d'une inscription hypothécaire grevant un bien immobilier, suite au remboursement intégral de la créance garantie. L'acte contient l'identification précise des parties, la désignation du bien immobilier concerné, les références de l'inscription hypothécaire à radier, et le consentement express du créancier à la radiation. Ce document permet la libération du bien de la sûreté qui le grevait et autorise sa radiation auprès du service de la publicité foncière.

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Qu’est-ce que une Mainlevée Hypothèque ?

La mainlevée d'hypothèque intervient généralement après le remboursement total d'un prêt immobilier garanti par une hypothèque. Cette procédure est régie par le Code Civil français et nécessite un acte authentique établi par un notaire. L'inscription hypothécaire initiale a été prise pour garantir le remboursement d'une créance, et sa radiation permet de libérer le bien immobilier de cette charge. La mainlevée est une étape essentielle pour le débiteur qui souhaite disposer librement de son bien ou le revendre sans cette charge.

Quelles sections doivent être incluses dans une Mainlevée Hypothèque ?

1. Comparution des Parties: Identification complète des parties : le créancier hypothécaire et le débiteur, avec leurs coordonnées complètes

2. Exposé Préalable: Rappel de l'inscription hypothécaire initiale, date, montant, et référence du titre constitutif de l'hypothèque

3. Mainlevée: Déclaration formelle de mainlevée par le créancier et consentement à la radiation de l'inscription hypothécaire

4. Désignation du Bien: Description détaillée du bien immobilier concerné par la mainlevée

5. Effet de la Mainlevée: Précision sur la date d'effet et la portée de la mainlevée

6. Pouvoirs pour Formalités: Désignation des personnes habilitées à effectuer les formalités de radiation

Quelles sections sont facultatives dans une Mainlevée Hypothèque ?

1. Frais: Répartition des frais liés à l'acte et à la radiation

2. Élection de Domicile: Indication des adresses où les parties font élection de domicile

3. Certification d'Identité: Attestation notariale de l'identité des parties

Quels annexes doivent être inclus dans une Mainlevée Hypothèque ?

1. État Hypothécaire: Copie de l'état hypothécaire datant de moins de trois mois

2. Procuration: Procuration authentique si l'une des parties est représentée

3. Justificatif de Paiement: Document attestant le remboursement intégral de la créance

Authors

Alex Denne

Responsable de la croissance (droit des logiciels libres) chez tiktok��˰� | Triple certification UCL en droit des contrats et rédaction juridique | Plus de 4 ans d'expérience dans la gestion de plus d'un million de documents juridiques