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Ce type de contrat est spécifiquement conçu pour répondre aux besoins du logement étudiant en France, prenant en compte les particularités de la vie en colocation et les exigences légales des locations meublées. Il s'inscrit dans le cadre juridique français qui a évolué pour mieux encadrer la colocation et protéger les droits des étudiants locataires, notamment avec la loi ALUR et les dispositions spécifiques aux baux meublés. La durée du bail est généralement alignée sur l'année universitaire, et le contrat intègre des clauses adaptées à la situation particulière des étudiants en matière de garanties, de mobilité et de vie commune.

1. Identification des Parties: Coordonnées complètes du bailleur et des colocataires étudiants

2. Objet du Contrat: Description du logement loué, surface, adresse et usage d'habitation principale

3. Durée du Contrat: Durée de la location (généralement 9 mois pour un bail étudiant meublé) avec dates de début et fin

4. Conditions Financières: Montant du loyer, charges, modalités de paiement et répartition entre colocataires

5. Dépôt de Garantie: Montant et conditions du dépôt de garantie pour le logement meublé

6. État des Lieux: Modalités de réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie

7. Obligations des Parties: Droits et obligations du bailleur et des colocataires

8. Clause de Solidarité: Conditions de la solidarité entre colocataires pour le paiement du loyer

9. Liste des Meubles: Inventaire détaillé des meubles et équipements fournis