Le présent contrat s'inscrit dans le cadre juridique français de la location d'habitation principale non meublée. Il est régi principalement par la loi du 6 juillet 1989, modifiée par la loi ALUR de 2014, qui encadre les rapports locatifs et protège les droits des locataires et des propriétaires. Ce type de bail est utilisé pour la location de résidences principales non meublées et prévoit une durée initiale d'un an, avec des conditions de reconduction tacite à son terme.
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1. Désignation des Parties: Identification complète du bailleur et du locataire avec leurs coordonnées
2. Objet du Contrat: Description détaillée du logement loué, superficie, nombre de pièces, dépendances
3. Date de Prise d'Effet: Date précise du début du bail et sa durée d'un an
4. Conditions Financières: Montant du loyer, modalités de paiement, révision, charges locatives
5. Dépôt de Garantie: Montant du dépôt de garantie limité à un mois de loyer hors charges
6. Obligations des Parties: Droits et devoirs du bailleur et du locataire selon la loi
7. Clause Résolutoire: Conditions de résiliation du bail pour manquement aux obligations
8. État des Lieux: Mention de l'état des lieux d'entrée obligatoire
1. Clause de Solidarité: En cas de colocation, engagement solidaire des locataires
2. Clause de Médiation: Processus de résolution amiable des conflits
3. Travaux: Conditions de réalisation des travaux pendant la location
4. Assurance: Détails sur les obligations d'assurance du locataire
1. État des Lieux d'Entrée: Document détaillant l'état du logement à l'entrée
2. Diagnostic de Performance Énergétique: DPE obligatoire indiquant la performance énergétique
3. Attestation d'Assurance: Copie de l'attestation d'assurance habitation du locataire
4. Plans du Logement: Plans détaillés du logement et des annexes
5. Acte de Cautionnement: Si applicable, engagement de la caution solidaire
6. Règlement de Copropriété: Si applicable, extraits du règlement de copropriété
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