O financiamento direto com a construtora 茅 uma modalidade de aquisi莽茫o imobili谩ria onde a pr贸pria construtora oferece o financiamento ao comprador, sem intermedia莽茫o banc谩ria. Esta pr谩tica se tornou comum no mercado imobili谩rio brasileiro como alternativa aos financiamentos banc谩rios tradicionais, oferecendo por vezes condi莽玫es mais flex铆veis de aprova莽茫o e pagamento. O contrato 茅 regido pelo C贸digo Civil Brasileiro, C贸digo de Defesa do Consumidor e legisla莽玫es espec铆ficas do setor imobili谩rio, como a Lei 4.591/1964 e a Lei 9.514/1997.
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1. Partes Contratantes: Identifica莽茫o completa da construtora e do comprador, incluindo dados cadastrais, CNPJ/CPF e endere莽os
2. Objeto do Contrato: Descri莽茫o detalhada do im贸vel financiado, incluindo 谩rea, localiza莽茫o, registro e especifica莽玫es t茅cnicas
3. Valor e Condi莽玫es de Pagamento: Pre莽o total do im贸vel, valor financiado, n煤mero de parcelas, taxa de juros, forma de corre莽茫o monet谩ria e vencimentos
4. Prazo e Condi莽玫es de Entrega: Data prevista para entrega do im贸vel, condi莽玫es de prorroga莽茫o e penalidades por atraso
5. Garantias: Especifica莽茫o das garantias oferecidas, incluindo aliena莽茫o fiduc谩ria do im贸vel
6. Obriga莽玫es das Partes: Direitos e deveres da construtora e do comprador durante a vig锚ncia do contrato
7. Rescis茫o Contratual: Condi莽玫es para rescis茫o do contrato e suas consequ锚ncias financeiras
1. Seguro: Condi莽玫es de seguro do im贸vel e responsabilidades sobre a contrata莽茫o
2. Cess茫o de Direitos: Possibilidade e condi莽玫es para transfer锚ncia do contrato a terceiros
3. Benfeitorias: Regras para realiza莽茫o de modifica莽玫es no im贸vel durante o financiamento
4. Assembleia de Condom铆nio: Regras de participa莽茫o e representa莽茫o em assembleias durante o per铆odo de financiamento
1. Anexo I - Memorial Descritivo: Especifica莽玫es t茅cnicas detalhadas do im贸vel e acabamentos
2. Anexo II - Planilha de Pagamentos: Cronograma detalhado das parcelas, com valores, vencimentos e corre莽玫es
3. Anexo III - Plantas e Projetos: Plantas do im贸vel, projetos arquitet么nicos e complementares
4. Anexo IV - Matr铆cula do Im贸vel: C贸pia atualizada da matr铆cula do im贸vel e documenta莽茫o do registro
5. Anexo V - Procura莽茫o: Modelo de procura莽茫o para representa莽茫o em assembleias e outros atos
Autores
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Pausa no Contrato Habitacional
Acordo de suspens茫o tempor谩ria de pagamentos em contrato de financiamento habitacional.
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Contrato Habitacional N茫o Permanente
Contrato de loca莽茫o tempor谩ria de im贸vel residencial entre propriet谩rio e inquilino.
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Contrato de Gaveta Im贸vel Financiado
Acordo particular de transfer锚ncia informal de direitos e obriga莽玫es sobre im贸vel financiado.
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Contrato De Compra E Venda De Ve铆culo Financiado
Contrato para compra e venda de ve铆culo automotor com financiamento banc谩rio
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Contrato de Financiamento Imobili谩rio
Contrato de financiamento para aquisi莽茫o de im贸vel com garantia real.
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Contrato de Aquisi莽茫o de Terreno e Constru莽茫o
Contrato para aquisi莽茫o de terreno e constru莽茫o de edifica莽茫o.
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Contrato de Empr茅stimo de M谩quinas e Equipamentos
Contrato de empr茅stimo gratuito de m谩quinas e equipamentos entre Comodante e Comodat谩rio.
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Contrato de Cr茅dito Direto ao Consumidor
Contrato de concess茫o de cr茅dito direto ao consumidor com especifica莽茫o das condi莽玫es de empr茅stimo, pagamento e obriga莽玫es das partes.
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Contrato de Repasse de Financiamento de Im贸vel
Contrato de transfer锚ncia de financiamento imobili谩rio entre institui莽玫es financeiras com anu锚ncia do mutu谩rio.
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Contrato de Ve铆culo Consignado
Contrato para estabelecer termos e condi莽玫es de consigna莽茫o de ve铆culo para venda.
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Contrato de Aliena莽茫o Ve铆culo
Contrato para transfer锚ncia de propriedade de ve铆culo automotor entre Vendedor e Comprador.
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Contrato de Financiamento CDC
Contrato de financiamento para aquisi莽茫o de bens ou servi莽os atrav茅s de Cr茅dito Direto ao Consumidor (CDC).
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Contrato de Venda de Carro Parcelado
Contrato para venda de ve铆culo automotor com pagamento parcelado
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Acordo de Financiamento de Ve铆culos
Acordo para financiamento de ve铆culo automotor com aliena莽茫o fiduci谩ria em garantia.
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Contrato de Compra e Venda de Lote Financiado
Contrato para aquisi莽茫o de lote com pagamento parcelado ou financiado, estabelecendo condi莽玫es de compra, venda e garantias.
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Contrato de Financiamento de Moto
Contrato para financiamento de motocicleta com aliena莽茫o fiduci谩ria em garantia.
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Contrato de Compra e Venda de Im贸vel na Planta Financiado
Contrato para aquisi莽茫o de im贸vel na planta com financiamento banc谩rio, estabelecendo direitos e obriga莽玫es entre vendedor, comprador e institui莽茫o financeira.
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Contrato de Financiamento Direto com a Construtora
Contrato de financiamento direto de im贸vel entre construtora e comprador.
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Contrato de Compra e Venda com Interveniente Quitante
Contrato para transfer锚ncia de bem ou direito com participa莽茫o de interveniente que confirma a quita莽茫o de valores pendentes.
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Contrato de Cess茫o de Direitos de Im贸vel Financiado
Contrato que estabelece a transfer锚ncia de direitos e obriga莽玫es de um im贸vel financiado entre propriet谩rio atual e novo propriet谩rio, com interveni锚ncia da institui莽茫o financeira.
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Contrato de M煤tuo com Garantia de Im贸vel
Contrato de empr茅stimo em dinheiro com garantia imobili谩ria.
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Contrato de Financiamento de Ve铆culo
Contrato que estabelece as condi莽玫es para financiamento de ve铆culo automotor com garantia de aliena莽茫o fiduci谩ria.
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Contrato de Permuta de Ve铆culo Financiado
Contrato para formalizar a troca de ve铆culos entre as partes, com transfer锚ncia de responsabilidades sobre financiamento existente.
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Contrato de Repasse de Financiamento
Contrato que estabelece as condi莽玫es para repasse de recursos financeiros entre institui莽茫o financeira e tomador, com garantias e condi莽玫es espec铆ficas.
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Contrato de Assun莽茫o de Financiamento
Acordo para transfer锚ncia de d铆vida financeira do Devedor Original para um Novo Devedor, mantendo as condi莽玫es originais do financiamento.
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